IMD – individuell mätning och debitering

IMD – varje lägenhet betalar för det den faktiskt använder

Med individuell mätning och debitering (IMD) mäts el, värme och varmvatten per lägenhet eller lokal i stället för att fördelas som en schablon. Resultatet är en rättvisare kostnadsfördelning – och nästan alltid en lägre total förbrukning, eftersom förbrukningen blir synlig för den som styr över den.

På Bauer Elektriska projekterar, installerar och driftsätter vi IMD-system för bostadsrättsföreningar, fastighetsägare och företag i Stockholm med omnejd. Vi tar hand om elarbetet, mätarna, insamlingen och överlämningen till er förvaltning.

Vad kan mätas?

IMD el

Varje lägenhet får en egen mätare i fastighetens elcentral. Föreningen tecknar ett gemensamt elabonnemang och debiterar de boende via avin, vilket ofta ger ett lägre pris per kilowattimme och färre fasta avgifter än när varje hushåll har eget nätabonnemang. Det är också grunden för att kunna erbjuda laddning av elbil med rättvis debitering.

IMD varmvatten

Varmvatten är den post där beteendet påverkar mest, och därmed den mätning som brukar ge tydligast effekt. Mätare installeras vid lägenhetens tappställen eller i schaktet, beroende på hur fastigheten är byggd.

IMD värme

Mätning av värme per lägenhet ger de boende kontroll över inomhusklimatet och synliggör skillnader mellan lägen i huset. Här är förutsättningarna i fastigheten avgörande, och vi går igenom både teknik och regelverk innan ni beslutar.

Vad säger regelverket?

Kraven på individuell mätning av värme och tappvarmvatten i flerbostadshus har skärpts under senare år, men de gäller inte alla fastigheter: det finns undantag, gränsvärden för energiprestanda och bedömningar av teknisk och ekonomisk rimlighet. Vi hjälper er att reda ut vad som gäller för just er byggnad, så att beslutet grundas på fastighetens faktiska förutsättningar och inte på en tumregel.

Fördelar med IMD

• Rättvis fördelning – varje hushåll betalar för sin egen el, värme och sitt eget vatten.
• Lägre förbrukning – synlig kostnad ger ändrat beteende, ofta redan första året.
• Bättre koll på fastigheten – avvikande förbrukning avslöjar läckage, trasiga termostater och glömda apparater.
• Underlag för fler åtgärder – mätdata visar var energieffektivisering faktiskt lönar sig.
• Fjärravläsning – automatisk insamling, inga besök i lägenheterna för avläsning.
• Ökad transparens – boende ser sin egen användning och kan påverka sin kostnad.

Så går ett IMD-projekt till

1. Genomgång på plats. Vi tittar på elcentraler, schakt, stammar och befintlig mätning, och går igenom vad ni vill uppnå.
2. Förslag och kalkyl. Ni får ett förslag på systemlösning, en kostnadsfri offert och en uppskattad besparing – ett underlag som fungerar i styrelsen och på stämman.
3. Projektering. Vi ritar upp mätarplacering, insamling och kommunikation, och stämmer av med förvaltare och eventuell elhandlare.
4. Installation. Elarbetet utförs av våra behöriga elektriker, med så lite störning för de boende som möjligt. Vi informerar i god tid inför arbete i lägenheterna.
5. Driftsättning och överlämning. Systemet provas, mätare märks upp och kopplas mot insamlingen, och ni får dokumentation samt ett debiteringsunderlag som fungerar i er förvaltning.
6. Support och service. Vi finns kvar när något behöver justeras, kompletteras eller byggas ut.

Samordna med andra arbeten

IMD blir billigare och mindre störande när det görs i samband med något annat. Står ett stambyte på tur är väggar och schakt ändå öppna. Planerar ni laddplatser i garaget behövs ändå ny elmatning och lastbalansering. Och ska ni se över fastighetens elanläggning i stort är en elbesiktning en bra start.

Vill ni införa IMD i er fastighet? Kontakta oss för en kostnadsfri genomgång och offert – eller ring 08-448 29 97 så pratar vi igenom förutsättningarna direkt.